Propriétaires d’une maison individuelle à Morlaix ou dans une commune voisine du Finistère, vous devez depuis le 1er janvier faire réaliser un audit énergétique pour toute vente de bien classé F ou G au DPE. Cette expertise obligatoire, effectuée par un professionnel certifié RGE, vise à dresser un état des lieux complet de la consommation énergétique du logement. Elle permet de proposer un parcours de travaux de rénovation énergétique adapté, d’accéder à des aides comme MaPrimeRénov’, et de réduire les coûts de chauffage tout en améliorant le confort thermique. Obiose Ingénierie, cabinet implanté dans la région Bretagne, vous accompagne dans cette démarche réglementaire à Morlaix et dans tout le département du Finistère.
Pourquoi faire un audit énergétique à Morlaix ?
Dans le contexte de la transition énergétique, l’audit énergétique est devenu un outil stratégique pour les particuliers comme pour les professionnels de l’immobilier sur Morlaix. Que ce soit pour vendre une maison individuelle, améliorer un appartement en location ou planifier une rénovation globale, cette étude thermique permet d’analyser les performances du bâtiment avant travaux.
Dans le cadre d’une vente ou de la mise en location d’un logement ancien, l’audit complète le diagnostic de performance énergétique (DPE) et permet de guider les futurs acquéreurs ou locataires sur les améliorations possibles. Ce diagnostic immobilier met en lumière les déperditions d’énergie, les points faibles de l’isolation, les systèmes de chauffage obsolètes, ou encore les problèmes d’humidité ou de ventilation.
Réaliser un audit à Morlaix présente plusieurs avantages :
- Accéder à des aides comme MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économie d’énergie
- Identifier les sources de consommation énergétique excessive
- Réduire les coûts à moyen et long terme
- Améliorer la valeur patrimoniale de son bien immobilier
- Assurer un meilleur confort de vie au quotidien
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié, reconnu garant de l’environnement (RGE) et justifiant d’une compétence en étude thermique. Il peut s’agir d’un bureau d’études, d’un diagnostiqueur indépendant ou d’une agence spécialisée. Chez Obiose Ingénierie, notre équipe intervient dans tout le pays de Morlaix, de Saint-Martin-des-Champs à Ploujean, en passant par les bords de la rivière de Morlaix. Nous réalisons les audits dans le respect du cadre réglementaire et des normes en vigueur. Chaque mission donne lieu à un rapport clair et complet, destiné au propriétaire ou au maître d’ouvrage.
Comment se déroule un audit énergétique ?
La mission s’organise en plusieurs étapes. Tout commence par une première visite du logement : l’auditeur effectue un état des lieux du bâtiment et collecte les informations essentielles (surface, année de construction, consommation, système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire, etc.). Un examen visuel et technique est réalisé sur l’isolation des murs, les menuiseries, l’état du plancher et la présence de ponts thermiques.
Ensuite, une étude thermique est conduite à l’aide de logiciels spécialisés. Elle permet de simuler plusieurs scénarios d’amélioration, de comparer les options techniques, et d’estimer le coût des travaux ainsi que le gain en performance énergétique.
Le rapport final comprend :
- Un bilan de l’état initial
- Des recommandations de travaux de rénovation énergétique
- Une estimation des coûts
- Les aides financières mobilisables
- Le classement prévisionnel du bâtiment après travaux
Quels diagnostics sont nécessaires avant travaux ?
En plus de l’audit, certains diagnostics techniques peuvent être exigés, en particulier avant une démolition ou une rénovation lourde :
- Le diagnostic amiante avant travaux
- Le diagnostic plomb (notamment si le bien a été construit avant 1949)
- Le diagnostic électrique et gaz
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Ces examens sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés, et permettent d’assurer la sécurité des occupants et des professionnels chargés de la réalisation des travaux.
Quel est le coût d’un audit énergétique à Morlaix ?
Chez Obiose, chaque devis est établi après analyse de votre situation. Nous nous engageons à fournir un service fiable, clair et transparent, respectant les conditions de l’audit énergétique réglementaire.
Quelles aides pour financer l’audit et les travaux ?
Les propriétaires peuvent bénéficier de différentes aides publiques pour financer l’audit et les travaux de rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ : aide nationale accessible sous conditions de ressources
- Certificats d’économie d’énergie (CEE)
- Primes locales de Morlaix Communauté ou de la région Bretagne
Pour en profiter, il est nécessaire de confier son projet à un accompagnateur Rénov’ ou à un professionnel RGE, comme Obiose Ingénierie. Nous vous accompagnons dans la création et la gestion de votre dossier.
Pourquoi choisir Obiose Ingénierie ?
Notre bureau d’études est spécialisé dans les missions thermiques et environnementales. Nous proposons un accompagnement personnalisé à Morlaix et dans tout le département du Finistère. Nos prestations sont adaptées aux maisons individuelles comme aux copropriétés, avec une expertise technique reconnue et une maîtrise des dispositifs d’aides.
Nous mettons un point d’honneur à fournir un travail sérieux, transparent, et à aider chaque client à réaliser les travaux les plus pertinents pour son logement. Chaque audit est un véritable outil de décision, permettant d’agir en connaissance de cause et d’optimiser son investissement.
Comment choisir un professionnel pour l'audit ?
Le choix du bon prestataire est essentiel pour garantir un audit énergétique fiable, conforme et exploitable. Pour cela, privilégiez un professionnel certifié RGE, inscrit sur une liste reconnue par l’État, et disposant d’une solide expérience en étude thermique. Vérifiez également que l’entreprise possède des avis clients positifs et qu’elle est bien implantée dans le département du Finistère ou dans la région Bretagne.
Il est conseillé de choisir une agence ou un cabinet capable de proposer un accompagnement complet, depuis la première visite jusqu’à la constitution du dossier MaPrimeRénov’. Le professionnel doit être en mesure de produire un rapport clair, avec des recommandations pertinentes et réalistes, tenant compte de votre budget et de la configuration de votre maison individuelle ou logement collectif.
Obiose Ingénierie se distingue par son expertise technique, sa proximité géographique et la confiance accordée par ses clients. Notre équipe vous guide à chaque étape, dans une démarche pédagogique et transparente.
Contact et devis
Obiose Ingénierie
200 rue Benoîte Groult, 29490 Guipavas
Tél : 02 98 44 80 13
Mail :
Site : www.obiose.com
Faites réaliser votre audit énergétique à Morlaix par un professionnel certifié et réduisez durablement vos dépenses d’énergie.
